昌江县房产证办下来了是否可以退房？如何退房？

昌江县房产证办下来了是否可以退房？如何退房？，昌江楼盘，昌江独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

昌江买房后又退房的情况可不少，有人因为昌江买房时一时头脑发热而购买，等冷静下来发现不是自己想要的。昌江房子不是想退就能退，钱进了开发商的口袋里，怎么会让你轻易退房，必须要符合一定的条件，那么如果是昌江房产证和土地证都办下来了是否可以退房呢？应该如何退房呢？

昌江房产证土地证办下来了是否可以退房？

昌江房产证和土地证办理完毕之后，房屋的权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下昌江购房者是不能退房的。

如果卖方已为昌江购房者办理完毕昌江房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如昌江购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求昌江购房者退房并承担相应的损失，这种情况需双方到昌江房地产发证机关办理昌江房产证过户或注销手续。

退房原因有依据，这里的依据指合同约定的退房条款，或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个退房中是重要的一个程序，只要退房理由确认合法充分，及时提起诉讼或者仲裁。

昌江房产证土地证办下来了如何退房？

办理好昌江房产证和土地证的房屋想要退房在符合条件之后就可以办理退房手续了，一般流程如下：

１、昌江买房人可经过挂号信、传真或者电话的方式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由商品房开发商承当退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、昌江购房的税费等。

２、如昌江购房合同中商定了退房的赔偿规范，按合同商定处置，合同商定的赔偿规范缺乏补偿损失的，可另行请求赔偿；因昌江购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商分歧等缘由导致退房的，开发商无需承当赔偿责任。

３、昌江买房人提出退房请求后15日内，开发商应当退还昌江买房人曾经支付的全部房款，并且担任办理昌江买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签署前，开发商应当替代昌江买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

４、开发商应当在昌江买房人发出退房通知后，将全部昌江购房款返还给昌江买房人，并且办理终了公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。假如无法办理完成前述内容，自昌江买房人发出退房通知后第16日至昌江买房人获得全部房款之日，开发商应当每天向昌江买房人支付总房款千分之一的违约金。

以上就是关于昌江房产证土地证办理下来之后是否可以退房以及如何退房的介绍了，因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。若您购昌江买房屋后想要退房但是因种种原因难以退房，您不妨向专业的昌江房产律师咨询一下，他们能为您出谋划策。

海南昌江买房优势：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。