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屯昌县安置房的房屋维修基金怎么计算?不交行吗?

2018-06-21 21:30:38编辑:臻房小沈栏目:物业知识来源:屯昌房产网 浏览量(

[摘要]屯昌县,很多没有买过房的业主初次屯昌买房,都不知道除了要交一定的房款以外还需要缴纳哪些款项?其实,房屋维修基金也是大家必须要缴纳的,房屋公共维

屯昌县安置房的房屋维修基金怎么计算?不交行吗?,屯昌购房,在屯昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的屯昌房价以及该小区屯昌房价走势。。

屯昌县安置房的房屋维修基金怎么计算?不交行吗?

很多没有买过房的业主初次屯昌买房,都不知道除了要交一定的房款以外还需要缴纳哪些款项?其实,房屋维修基金 也是大家必须要缴纳的,房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。那么安置房的房屋维修基金怎么计算?安置房的房屋维修基金不交可以吗?

安置房的房屋维修基金怎么计算?

1、拆迁安置实行房屋产权调换时,安置多层房屋的按安置房评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交商品房销售时,屯昌购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,屯昌购房者应当按屯昌购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

3、业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县屯昌房地产管理部门代为,本息归业主,任何单位和个人不得使用。

4、业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

维修基金

安置房的房屋维修基金不交可以吗?

一般来说公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同。一般情况下由屯昌房地产主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。

业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托屯昌房地产开发企业代交。委托屯昌房地产开发企业代交的,屯昌房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。

以上就是安置房的房屋维修基金怎么计算,以及安置房的房屋维修基金是否可以不交的全部内容,维修基金应开立专户,应当以一个物业管理区域为单位,按每幢住宅立账,并分列每套住宅单元的分户账。一幢住宅有两个或者两个以上门号的,按门号立账,并分列每套住宅单元的分户账。

海南屯昌买房优势:屯昌交通:屯昌楼盘集中的地方都位于昌盛路主干道旁,同时还紧邻中线高速、屯昌汽车站,保证了出行的便利。屯昌配套:各个政府所在地的周边必定是配套较为齐全的:屯昌县政府周边拥有文体公园、向阳小学、各个超市和商场,生活便利;而屯城镇政府区域有各个酒店、饭店、学校等,还靠近屯昌协和医院,家里有老人的住在这个区域很方便。

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