海南五指山市新房退房的流程是什么？需要准备的手续有哪些？，五指山买房攻略，五指山房价不管是涨还是跌，有五指山买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
五指山买房可以说是家庭中重要的一件事了，但是五指山买房后，由于各种原因而退房的情况也是不少，原因可能在于房屋的买卖过程中的一些不规范操作或是开发商在资金、工程进度方面的问题等。那么，退房的流程是什么呢？此外，退房申请人需要准备的手续都有哪些呢？
退房的流程是什么？
1、五指山买房人首先发出退房通知，五指山买房人方面可通过挂号信、传真或者电话等形式向开发商提出退房。若是因开发商的责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、五指山购房的税费等，如五指山购房合同 中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理。
若是因五指山购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
2、15天内办好各种手续，五指山买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还五指山买房人已经支付的全部房款，并且负责办理五指山买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替五指山买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息
3、开发商退还房款，开发商应当在五指山买房人发出退房通知后，将全部五指山购房款返还给五指山买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自五指山买房人发出退房通知后第16日至五指山买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向五指山买房人支付总房款千分之一的违约金。
退房申请人需要准备的手续有哪些 ？
1、保险退保手续，在五指山购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其五指山购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
2、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续，消费者与银行解除借款合同，开发商同时退还五指山买房人已经支付给开发商或是银行的全部房款。而在开发商退回全部房款后，五指山购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。
以上就是有关退房的具体流程和相关手续了，五指山买房不容易，退房更是麻烦，所以还是要在五指山买房之前看好开发商以及房屋具体数据，避免此后退五指山房产生这么多的麻烦。
五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。
