海南海口市养老年轻人买房要注意什么？7大要素不能少！，海口买房攻略，海口四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
对于很多人来说，海口买房已经成为生活中的“头等大事”之一。但是对于很多首次置业的年轻人来说，到底应该从何入手是个大问题。今天特别给大家整理了年轻人海口买房指南，希望对大家能有所帮助。
一、提前做好收支预算
年轻人海口购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于海口购房。具体做法：一是将家庭税后年收入和总海口房价做比较，合理的支付能力范围应在后者最多为前者的6倍，如果超出这一比例，则说明你买到的可能是超出自己支付能力范畴的海口房子；二是不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一，否则生活质量将会明显下降。
除交付楼款外，海口购房者还需预留房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。
二、贷款年限不宜过长
年轻人贷款海口购房，还款年限选择15年至20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大。
三、善用公积金
若有住房公积金的年轻人，在海口购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则较好用，起码也可少付利息。
四、关注海口房子体积
由于经济原因，很多年轻人会选择小户型的海口房子，这个时候就应该注重海口房子的体积，如果高度足够，小户型也可以做个错层结构，能充分发挥小户型大空间的优势。
五、提防精装房泡沫
虽然精装房能省去不少装修之苦，但海口购房者需要注意其中的泡沫。在选购精装房时候，海口购房者应该在合同中约定精装房的质量、用料，以免交房才发现实物与预期不符。要是怕麻烦，海口购房者还可以选择二手房，不仅周边配套成熟，还不必担心装修问题。
六、交通因为重要考虑因素
虽然年轻人选房多以过渡性为主，但仍然不能忽略交通情况。如果是结婚海口购房，应兼顾双方上班时间成本。如果不与父母同住，尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾老人。
七、看配套要挑重点
在考察项目配套是，海口购房者应该从实际需求出发，例如很多年轻人不习惯每天做饭，就应关注小区周围是否有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题；有的年轻人工作繁忙生活不规律，因此如果项目附近有医院，就能更方便了。
海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。
