万宁市养老买房怎样选地段？都应该参考哪些因素呢？

万宁市养老买房怎样选地段？都应该参考哪些因素呢？，万宁买房，万宁独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

万宁房产业内流行这样一句话：“决定房地产 价值的因素，一是地段、二是地段、三还是地段。”可见地段对于万宁房产保值的重要性，所以，万宁买房选对地段真的非常重要，那么到底应该参考哪些因素来选呢？

一、区域选择

市区：繁华区域、交通便利、配套丰富、实力人士专属。

近郊：满足市区外溢客户的改善需求，具备良好前景。

远郊：主打景观资源、第二居所、满足养老度假需求。

不同区域，各有优劣势，要客观判断。

二、处于哪个年龄段

20-30岁：市区地段、人员集中、交通便捷、便于互相沟通及上下班。

30-50岁：刚开始成家立业，便于孩子上下学就近。

50+岁：靠近医院、活动场所多、便于就医、散步，空气清新，噪音小。

三、综合考虑因素

1、交通成本

地理距离及时间距离，城市主干道、地铁及公交路线。

2、生活设施

大型超市、便民商业、休闲娱乐、医院诊所。

3、周边环境

靠近景观资源、远离工厂、立交桥或交通要道、选社区核心部分的产品，好不要临街。

4、发展前景

城市规划赋予地段的角色、周边有新的轨道交通规划、周边规划有新的投资项目。

5、独家资源

区域人文素质及中小学教育资源。

四、避开路段

选地段远离污染区域，包括：

味觉污染：化学品仓库、加油站、食品作坊；

听觉污染：机场、火车站；

视觉污染：玻璃幕墙；

电磁波：变电站、电视塔、高压电塔；

心理压抑：烟囱、火葬场。

万宁优质楼盘推荐

1、聚园新天地一期[金月湾]：均价12500元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处

2、海云轩：均价6800元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万城镇望海大道北侧

3、金泰南燕湾：均价30000元/㎡，楼盘地址：万宁市南燕湾旅游度假区

4、悦隆庄·菩提宫殿：均价40000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇兴梅大道东侧

5、木棉山庄：均价7400 元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁

6、海韵阳光城：均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市环市二西路（万宁高铁站旁）

7、中海神州半岛：均价14000元/㎡，楼盘地址：万宁市神州半岛旅游度假区

8、南洋印象：均价4200元/㎡，楼盘地址：万宁市和乐镇三角路口

9、龙潭·温泉印象：均价6700元/㎡，楼盘地址：兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口

10、世纪桃源：均价6600元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处）