海南文昌市买顶楼送阁楼靠谱吗？用4种方法猜测开发商背后的小心机！，文昌楼盘，海南岛文昌的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
很多人文昌买房在听到超大的公摊面积时内心不禁肉疼一番，在听到文昌买房送庭院，送阁楼，送地下室时，又不禁一番心动，急于探索是真是假？今日，小编就和大家聊聊买顶楼送阁楼这件事中隐藏的一些注意事项，助你辨别这是个馅饼还是坑。
1、判断阁楼面积是否计入房屋总面积
想要一个大文昌房子？额外赠送的阁楼面积等同于增加使用面积？但是，阁楼面积是否计入房屋总面积中这还是一个问题。要注意的是，不计入房屋总面积的面积仍然不算你的私人面积。碰到无理取闹的业主，非要说这个阁楼是公共区域，属于全体业主的公摊面积，那你也无可奈何。
2、从阁楼高度判断是否计入产权
根据国家房屋管理方法的相关规定，房屋的高度只有高于2.2米的部分，才能计算建筑面积，进而计入产权。
常常引起纠纷的，我们最常见的就是阁楼，地下室等，不同的层高决定了这些范围是否计入产权，自己的权益是否能够得到保障。
对于阁楼而言，同样也要注意这个问题，如果不计入产权，文昌购房者要慎重选择，否则后期如果因为私自装修而引起物业纠纷，那就很难说清了。
3、了解阁楼的建筑质量问题
对于便宜没好货这件事，虽然说要辩证的看待，但是对于大多数情况来说，还是得小心为上。在购买顶层之前，你得了解阁楼是否有额外收费的情况，阁楼的建筑材料，设计，采光通风是否符合居住使用的要求，是否存在漏水，排水问题。虽然是赠送的阁楼，但你还是得把它当做一个正常的户型来检查，来审视。
4、顶楼户型最重要，阁楼终究还是附属品
无论多么强调送阁楼，阁楼多么优秀，文昌购房多么实惠，重点和终极目的还是选购正常居住使用的户型，即顶层户型。切莫轻重不分，一心扑在免费赠送的阁楼上，而忽略了顶楼户型的弊端。
文昌优质楼盘推荐
1、华源清苑：均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米）
2、珊瑚海：均价10700元/㎡，楼盘地址：文昌文清大道与旅游大道交汇处
3、富力·月亮湾：均价7800元/㎡，楼盘地址：文昌市月亮湾
4、白金海岸：均价11000元/㎡，楼盘地址：清澜高隆湾旅游大道一环西
5、澜港壹号：均价6900元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区
6、同创碧海城北苑蓝色假日：均价5667元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区高隆湾
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8、碧桂园椰城：均价5900元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)
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10、海岸金城：均价8668元/㎡，楼盘地址：文昌市文西路与和平南路交叉路口
