您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 陵水房产 > 海南陵水新房烂尾楼业主如何退房?退房需要哪些材料? > 正文

海南陵水新房烂尾楼业主如何退房?退房需要哪些材料?

2018-06-17 21:30:18编辑:臻房小穆栏目:收房验房来源:陵水房产网 浏览量(

[摘要]海南陵水新房,陵水买房选房过程很辛苦资金花费又大,陵水购房者一定要避免买到烂尾楼。虽然说现在有很多情况陵水购房者可以办理退房,但多数情况下陵水购房者都因无法举证

海南陵水新房烂尾楼业主如何退房?退房需要哪些材料?,陵水买房攻略,海南陵水度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

海南陵水新房烂尾楼业主如何退房?退房需要哪些材料?

陵水买房选房过程很辛苦资金花费又大,陵水购房者一定要避免买到烂尾楼。虽然说现在有很多情况陵水购房者可以办理退房,但多数情况下陵水购房者都因无法举证而不能退房。所以要根据具体的违约情况而定,针对违约的款项进行举证,那么烂尾楼业主如何退房?烂尾楼业主退房需要哪些材料?

烂尾楼业主如何退房? 烂尾楼业主退房需要哪些材料?

烂尾楼业主如何退房?

烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的陵水房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法等。

烂尾楼说明开发商没有销售许可证,属于违法销售给业主的,因此可以诉讼到人民法院解决。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

3、以合法形式掩盖非法目的;

4、损害社会公共利益;

5、违反法律、法规的强制性规定。

烂尾楼业主退房需要哪些材料?

1、在陵水购房者达到退房条件时,陵水购房者可先与开发商协商,协商不成的情况下,可准备《 商品房买卖合同》以及开发商违反法律或合同约定的证据,向合同约定的管辖单位(仲裁机关或人民法院)申请处理。

2、在退房纠纷中,退房者可以通过商品房买卖合同、往来函件、主管部门的文件答复、鉴定机构的鉴定等来确定开发商违法或违约的证据。

以上就是“烂尾楼业主如何退房?烂尾楼业主退房需要哪些材料”的全部内容,在目前楼市竞争激烈的态势下,开发商的实力受到了更大的考验,中小型开发商更是面临着资金链断裂的风险。因此了解开发商的实力是避免买到烂尾楼的第一步。

陵水优质楼盘推荐

陵水优质楼盘推荐

1、中州国际酒店:均价20000 元/㎡,楼盘地址:海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)

2、绿城蓝湾小镇:均价26000元/㎡,楼盘地址:陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区

3、温泉庄园:均价暂无元/㎡,楼盘地址:陵水县南平温泉庄园营销中心

4、国茂清水湾:均价26000元/㎡,楼盘地址:海南省陵水县英州镇国茂清水湾度假区

5、雅居乐山海间:均价11000元/㎡,楼盘地址:海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)

6、清水湾智汇城:均价16800元/㎡,楼盘地址:陵水县英州镇英赤路(清水湾大道口)“乐活城市更名为清水湾智汇城”

7、红磡香水湾·天海:均价21000元/㎡,楼盘地址:海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口)

8、中信·香水湾:均价26000元/㎡,楼盘地址:陵水香水湾B区香水湾项目

9、清凤椰林湾:均价26000元/㎡,楼盘地址:陵水县陵文路(养老服务中心对面)

10、东和福湾:均价55000元/㎡,楼盘地址:陵水县海棠湾区福湾出口处

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470