东方买房买二手房十看十不看 高手支招避免遗憾，东方楼盘，无论是旅游度假、养老还是投资，海南东方都是最好的买房选择。
对于很多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的东方房子是大家普遍关心的问题。一般情况下，在确定东方购房前都会实地考察一番，以免因买到有缺陷的东方房子而遗憾。本文就为大家总结了买二手房的“十看十不看”法则，看看高手们是如何支招的。
一、不问业主问警卫
可以跟小区管理员或者警卫聊聊天。因为他们是了解小区基本状况的，有时候他们会比业主更客观、准确的告知买家中意房屋的相关情况。从他们口中获得的信息，有时可能成为东方买房与否的决定性因素。
二、不看电梯看楼梯
新建商品房大多是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不能忽视。看一下是否有堆积物，消防通道是否畅通。
三、不看白天看晚上
入夜看房能考察小区 物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况是在白天无法看到的，只有在晚上才能得到确切信息。
四、不看建材看格局
买二手房好是看空东方房子。因为空东方房子没有家具、家电等遮挡物，可以清晰地看到整个东方房子的格局。好格局的东方房子应该有效的把各功能区给分开来，如公私分区、干湿分区、动静分区等。
五、不看墙面看墙角
查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助东方购房者了解房屋是否存在渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角有严重裂缝时，漏水的问题会随时出现。
六、不看装修看做工
好的装修会让人眼前一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此在东方买房时，必须注意东方房子的做工，尤其墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。一旦有问题，对这些细微处进行修缮是很费劲的事儿。
另外，挑出毛病，可以增加跟业主讨价还价的砝码；而装修很新但粗糙的东方房子，一般是客买到的房源，其目的是为了低价买高价卖赚取差价，对这类房源要多加留意。
七、不看晴天看雨天
无论业主先前对房屋如何“装饰”，一场大雨过后，都会原形毕露。这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水、渗水等毛病，一览无遗。尤其要注意阳台、卫生间的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。
八、不看地上看天上
看完客厅的地板、卫生间的瓷砖等，还要看一下灯饰的线路，留意天花板是否有水渍或者漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。
九、不看窗帘看窗外
应注意东方房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
十、不开冷水开热水
如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。
没有热水的东方房子一般有两种情况：东方房子已经很久都没人住了，二是东方房子可能卖了很久都没卖出去。
海南东方买房优势：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。
