海南文昌小心买房常见的八大误区 你中了几个?,文昌房价,文昌配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
不少人在文昌买房的时候因为没有量力而行,没有了解关于文昌房产的知识,而使自己陷入了文昌购房误区里,致使得不偿失。所以小编在此要提醒大家,文昌买房一定要注意避开以下8个误区,一起来看看吧。
误区一:了解政策=没用
文昌房价的跌涨有一定的规律,而市场一旦出现过热或过冷,国家就会出台相关政策进行干预,例如限购政策、限贷政策等信息,如果文昌购房者不加以了解就盲目文昌买房很容易出现问题。
误区二:文昌买房=稳赚
近年来,很多人投身文昌房地产,利用文昌房子来进行赚钱,但是具体到每个人的情况不同,文昌购房者不可盲目加入,一是国家出台众多政策来打击这种行为;另一方面,卖文昌房子并不是想象中的那么容易。
误区三:专家=完全正确
很多文昌购房者会在文昌购房之前去看专家学者的各类报告、讲座,但是提醒文昌购房者的是不能偏听偏信。有很多所谓的“专家”并不一定具有真才实学,文昌购房者需要将他们的言论和自己的调研做结合,全方位的了解市场动态。
误区四:广告=现实
开发商在通过广告进行宣传的过程中,常常将优点突出,避而不谈缺点,而文昌购房者需要全方位了解、理性分析、实地调查之后才能了解房屋和小区的真实情况,满足自己的真实需求的文昌房子才是真的好文昌房子。
误区五:一步到位=盲目追求大户型
文昌房子不比一般物品,一步到位能让文昌购房者省去很多后顾之忧无论。无论刚需还是首次改善一步到位都能节约大笔的换房成本。不过一步到位也意味着文昌购房者要承担更大的经济压力。因此文昌购房者需要综合考虑自己的实际能力,不能盲足追求大户型,而是根据自身条件,选择自己能力范围内的一步到位。
误区六:文昌房产证写孩子名字=省事
有些父母是为未成年孩子购置房屋,为了省去将来过户的麻烦就将孩子的名字写上文昌房产证。殊不知不仅不省事,还可能带来麻烦。主要包括:(1)当孩子可以独立文昌买房的时候,不能享受首套房优惠政策。(2)将文昌房子出售,需要办理多重手续,以表示出售房屋符合孩子利益。
误区七:提前还贷款=省钱
很多文昌购房者在有一定的资金基础之后,便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。
但提前还款不一定适合每个人:
(1)如果等额本金还款期已过1/3,等额本息还款期已过1/2,实际上利息已经支付大半,再加上货币贬值因此,提前还贷所能节省的利息有限。(2)如果处于还款初期,提前还贷有可能会产生违约金。(3)享受低利率贷款的文昌购房者,利息本身就较低,现金流可以作其他理财以获取更大收益。
误区八:楼层越高越好
楼层越高视野越开阔,俯瞰全城,有种人生赢家的感觉!所以越高的楼层往往卖得越贵,但是从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量有时候反而更差,而且高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
文昌优质楼盘推荐
1、叠翠苑:均价7000 元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面
2、义方家园:均价4416元/㎡,楼盘地址:文昌市文城云逸路(文昌中学初中部侧)
3、时代新城:均价4785元/㎡,楼盘地址:海南文昌文建三横路文昌大道交汇处
4、航天现代城:均价9800元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市文蔚路169号(原名:现代文昌之都)
5、中南·森海湾:均价8700元/㎡,楼盘地址:海南文昌市高隆湾旅游大道
6、东方·龙湾:均价8000元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号
7、波溪丽亚湾:均价10000元/㎡,楼盘地址:海南文昌高隆湾景区文府路137号
8、椰海尚品:均价6858 元/㎡,楼盘地址:文昌市高隆湾旅游大道
9、帝景湾:均价9800元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市文航路117号
10、蓝湖海韵:均价14000元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁