面积与结构
目前现房内的样板间并不多，因此，在售楼处临时建造的样板间可能会同实际房屋有这样的“差异”：同样的面积，由于墙体变薄，使室内空间看起来更大；加大层高，整个房间观感改变；本来是应该有上下水、煤气管线的地方都没有做，屋内没有暖气，使样板间更整洁；这些都是需要注意的细节。
景观与朝向
即使在同一座楼中，由于楼层、朝向不同，也没有完全相同的两套房屋。样板间更是一样，对于买房人而言，最好是学会看平面图，因为样板间窗外所布置的景观并不是您家的，您可能会发现，本来很好的景观可能正对着邻居家的厨房。同时，许多样板间并未按实际房屋的朝向设计，房间采光与日照仍得仔细琢磨。
装修标准
其实，样板间吸引人的是装饰与家具，既然是样板，您今后的家也可以比照装修成这样，但您可别忘了问一句，样板间装修的费用是多少？因为，由专业设计师设计，所选材料都是精品，工费昂贵的装修公司雕琢每个细节，您家要达到这个标准可要花费不少。对于精装修的房子，样板间可以是个标本，您最好把交房时每种材料的等级标准问清楚，并最好写进协议。
家具摆放
家具的摆放跟样板间关系很大，首先，您购房居住所需的家具样板间是否都有，家具的尺寸是不是标准，是否是家具“缩水”使房间变大，这些都需要您仔细留神。而且，家具的摆放和灯开关的位置、电源插头的位置、暖气的位置、空调的位置都需要仔细考虑，才能做到真正好用。
