海南万宁购房误区要当心！购房者买房需要擦亮眼睛，万宁购房，万宁独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
万宁买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进万宁购房误区里。那么，万宁购房者经常会走入的万宁购房误区有哪些呢？我们一起来看看常见的万宁买房误区吧！
误区1、万宁买房只需准备首付的钱
万宁买房不仅需要准备首付的钱，还需要准备好装修款、其他税费、月供、后期维修费用等，这些费用也是一笔巨大的开支。
对于大部分万宁购房者来说，月供是比较大的负担。所以万宁购房者要根据自己的经济实力进行合理规划，如果想减轻还贷压力，可提高首付比例，反之，首付越低，还贷压力也会加大。
误区2、万宁买房要一步到位
很多人万宁买房都想一步到位，其实完全没必要，因为你的要求可能会随着收入和经济情况的变化而变化。因此，万宁买房时要综合自己的实际能力，以及考虑到未来生活状态的改变，根据自己的生活经济条件选择自己能力范围内的万宁房子。
误区3、户型不方正＝使用率低
在万宁买房的时候，很多置业者都知道要选择户型方正的万宁房子，认为户型方正的万宁房子使用率高。方正的户型，即无论是客厅还是卧室都是正方形或者长方形的。但其实，户型不方正，并不代表使用率低。
在实地看房的时候，可以把自己的生活带入户型中进行模拟，这样，很多缺点或优点就能显现出来了，根据自己生活的细节来选择户型才是最适合自己的。
误区4、物业不重要
万宁买房的时候，很多人重点关注户型、楼层、配套等因素，而忽略了物业。其实，等万宁房子交付后，打交道最多的就是物业。物业的好坏，直接影响了居住的品质。好的物业，会给业主提供优质的服务。
误区5、户型越大越好
很多人认为，只要经济条件允许，万宁房子就应该买大一点的。其实，万宁房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在一套200多平方米的大万宁房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。
买一所户型合适的万宁房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费 也相对交得比较少。因此，万宁买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型要紧凑，过道、阳台、客厅等面积控制合理，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。
误区6、为了便宜忽略时间成本
对于预算不多的年轻人来说，万宁买房时会选择郊区的万宁房子，因为郊区的万宁房子价格比较便宜。殊不知，入住之后需要把大量的时间用在路上，其实并不划算。因此，在力所能及的情况下，应该缩短住处与工作单位之间的距离。
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