海南文昌市楼盘法博士说房：已经办理完贷款的房子能退吗？，文昌买房攻略，文昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
众所周知，贷款文昌买房是现在比较主流的文昌买房方式，如果你买的文昌房子是期房，一般交房之前就已经办理了贷款手续，开始还贷款了，但是一直到交房，都存在很多不确定性，如果出现一些变故导致不能交房或者符合退房条件，这样的文昌房子还能退吗？
首先：按揭购买的文昌房子能退吗？
许多消费者在通过按揭购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款文昌购房是否可以退房？回答是肯定的，而且有法律依据。
那么，根据《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
①、因不可抗力致使不能实现合同目的；
②、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；
③、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
④、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；
⑤、法律规定的其他情形。
不难看出，只要发展商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或文昌购房合同中规定的解约条件，买家就可以依法解除文昌购房合同。
其次：退按揭购买的文昌房子有哪些流程？
想要退掉按揭购买的文昌房子，应按照以下程序办理：
①、文昌购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
②、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理文昌购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促开发商将全部文昌购房款返还给文昌购房人，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
③、消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，文昌购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。
文昌文昌市买房优势：椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。
