澄迈县买房一次性付款购房流程 一次性付款买房注意事项，澄迈优势，澄迈买房前你对房子了解多少？澄迈买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为澄迈买房到底值不值呢？
澄迈房价一直居高不下，不少澄迈购房者面临贷款澄迈买房。但只要是贷款，就涉及到支付利息。这就意味着澄迈购房者要额外支付一大笔房款，而且贷款年限越长，支付的利息也就越多。如果澄迈购房者有能力的话，还是建议将手中的现钱，在预留出相关必须费用外， 一次性付款为好。
一次性付款流程：
1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待
2.、房款交付及收据换领
房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。
收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待换领收据。
3、签订《 商品房买卖合同》
所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。
注：
港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：澄迈房价在50万元以下（含）为澄迈房价×1.8‰；澄迈房价在500,001元至500万元（含）为澄迈房价×1.5‰。
凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。
4、领取《商品房买卖合同》、澄迈购房、付清楼款证明
5、办理商品房交付手续
交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采[1] 取邮寄送达或当事人签收。
交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。
6、办理《澄迈房地产证》
办理地点：销售接待
办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理澄迈房地产证须知》。
7、领取《澄迈房地产证》
办理地点：销售接待
办理时间及所需资料：身份证、《办理澄迈房地产证回执》原件。
一次性付款注意事项
1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
4.澄迈购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;
5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
一次性付款对于不少家庭来说还是比较困难的，但也不要因为凑不齐房款而延误澄迈买房的时机，毕竟澄迈房价一直在上涨，一味地积攒全款有的时候反而并不是那么合理。
澄迈优质楼盘推荐
1、盈滨绿生花园：均价10000元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处
2、老城商业广场：均价5000元/㎡，楼盘地址：海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)
3、金碧海岸：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市盈滨半岛
4、海湾雨林：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心
5、水韵金江：均价8500元/㎡，楼盘地址：澄迈金江镇向阳路南侧
6、后海口：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米）
7、天赐上湾：均价8600元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨路(海南省海口市)
8、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南澄迈永发镇
9、深蓝苑·滨江城：均价4600 元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇解放东路
10、海南世纪花园：均价5300元/㎡，楼盘地址：海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧
