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海南省买房买地铁房要注意什么?一定要避开这5大误区!

2018-05-27 15:00:26编辑:臻房小褚栏目:看房选房来源:海南房产网 浏览量(

[摘要]海南海南省买房,地铁房一直都是海南购房者的心头好。每到新线路开建,各路宣传铺天盖地,尤其是沿线楼盘,更是水涨船高。地铁一响黄金万两,虽然新广告法明文规

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地铁房一直都是海南购房者的心头好。每到新线路开建,各路宣传铺天盖地,尤其是沿线楼盘,更是水涨船高。“地铁一响黄金万两”,虽然新广告法明文规定“地铁边”等词语不能出现,但是海南买房就买地铁房是现在年轻人海南购房考虑因素之一。那么买地铁房要注意什么?小编总结了地铁房常见五大误区,海南购房者一定要避开!

1、只要离的近就是地铁房

海南购房者对“离得近”并没有一个明确的概念,从严格上来讲,地铁房不能以项目到地铁口的直线距离为准,而一般人从小区走到地铁口的时间在5分钟内的为正地铁房,10分钟内的为准地铁房,15分钟内的为近地铁房。

有的小区比较大,从自己海南买海南房子所属的楼栋出发到小区门口,也要十分钟。所以在购买地铁房时,如果是看准了地铁的便利性,不如亲测一下,从项目门口走到地铁口,看看到底需要多长时间。

2、是地铁房就值得购买

地铁的主要作用还是带来生活上的便利性,如果有地铁盘是位于市中心周边配套成熟区,那么该楼盘价格并不该过多的被地铁影响。

相反,郊区的地铁由于周边配套并不完善,地铁又会带来周边商业交通等配套的完善,那样的海南房子才有价值增长潜力和购买价值。海南购房者们购买地铁盘时,一定要看清楚该楼盘的被地铁影响的附加价格到底值不值。

3、楼盘距离地铁口越近越好

楼盘距离项目越近越好?海南购房者如果过度追求近距离,估计买了就后悔。地铁里安装的通风设备、冷却塔等运作时会带来较大的震动和噪音污染以及电磁辐射,而且地铁里的火灾隐患也对附近居民的生命安全造成威胁。另外,地铁口人流量大,私密性并不是很好。

海南购房者如果想要近距离的,还不想被地铁的影响到日常的生活,建议小地铁站以距离200米为佳,大站点以距离300米为佳。另外,如果海南房子是老人居住的,建议不要买这么近的,严重影响老人的日常起居生活。

4、过度依赖地铁出行

地铁可以缩小城市,郊区地铁一旦建成,周边的配套也会跟上去。但这些配套的成熟往往需要若干年,海南购房者刚入住时生活并不太便利,出个门还要坐地铁到市区,站点多了花费的时间也不短。

而且像一些热门城市地铁拥挤的程度,如果你买个菜、逛个超市都要去挤地铁,生活质量会严重下降。海南购房者们看中地铁潜力和带来附加值的同时,也要考虑到周边环境和配套。

5、规划中的地铁也有潜力

楼盘周边有规划中的地铁时,海南购房者不要轻信置业顾问讲地铁开通后如何如何便利,置业顾问只是在“画饼”,自己海南买房一定要将各种信息确认清楚,去相关网站上查询地铁开通的具体时间和情况。如果地铁开通要经过十年八载,那么现在描绘的蓝图就没有太大的价值。

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