三亚市哪些房子千万不能买？这六种房子要避开！

三亚市哪些房子千万不能买？这六种房子要避开！，三亚房价，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

三亚买房要花费不少的资金，所以一定要仔细谨慎的进行挑选，宁可不买也不能买错。那么，哪些三亚房子是不建议大家购买的呢？今天小编就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

一、五证不全的三亚房子

三亚买房的时候遇到五证不全就开始销售的楼盘千万别买。三亚房地产商在预售商品房时应具备“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。

如果楼盘五证不全说明其一定是在某一环节存在问题，没有销售资格，买了这样的三亚房子你敢住吗？住着踏实吗？

二、临近污染源的三亚房子

噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的日常起居。因此在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。

三、治安管理水平差的三亚房子

在影响楼盘当前价值的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的，大家三亚买房都是想要拥有一个安稳的住所，有些楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。大家千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。

四、质量问题被曝光的三亚房子

经常会看到三亚购房者对楼盘进行控诉的新闻，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言，这样的问题不管是谁遇到都会恼火。

在实际的三亚房产交易过程中确实不乏一些开发商偷工减料，造成房屋出现各种质量问题的情况，三亚购房者提高自身警惕、了解一些三亚购房知识是降低风险的重要途径。三亚购房者在三亚买房前应该注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看，除此之外，在竣工验收的环节也要多加小心和注意。

五、地王周边的三亚房子

地王出现无疑会拉高周边的三亚房子的价格。地王出现的地段都是城市未来重点规划的地方，而且地王往往与未来的配套设施挂钩，周边的楼盘肯定会把地王可能有的设施纳入自己价格的范围内。而相邻楼盘的价格肯定会被拉高，这也就意味着相邻楼盘的价格被透支了！所以就算你现在买了这类三亚房子未来价格也很难涨上去。

六、物业不好的三亚房子

小区物业的管理水平对于三亚房价有很大的影响，一方面，好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生存环境；另一方面，好的物业公司对于小区设施的维护隔壁更到位，这会让小区看起来更新，相比同龄的其他小区更有竞争力，转手也更容易。三亚买房之前一定要提前了解一下物业公司的服务水平和口碑，以免入住后为物业服务差而烦忧。

三亚优质楼盘推荐

1、三亚海棠南洋小镇：均价30000元/㎡，楼盘地址：三亚东线高速海棠湾土福出口

2、中交绿城·高福小镇：均价25000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市天涯镇塔岭管区

3、三亚地中海湾：均价50000元/㎡，楼盘地址：三亚市海坡度假区新城西路

4、时分亚龙湾：均价37000元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁

5、凤凰岛：均价85000元/㎡，楼盘地址：三亚湾路国际客运港区

6、保利崖州湾：均价17500元/㎡，楼盘地址：三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”）

7、绿地悦澜湾：均价33000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市榆亚大道

8、半岛龙湾：均价22423元/㎡，楼盘地址：三亚市南边海路(鹿回头海景大道)

9、北京城建海云府：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府

10、嘉鹏25度海湾一号：均价16000元/㎡，楼盘地址：三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处