房屋的“ 暖 ”，在于房子的采光、保温，也在于户型的设计所给生活带来的舒适程度。对于绝大部分购房者而言，到底选择什么样的户型也许大家都心存疑虑。
实用，采光通风好
户型首先要实用。有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。
要保证良好的采光通风。挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型。面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。好的户型都能做到全明。
动、静分区要明确
客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区;书房、卧室的“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。“前厅后卧”是一种典型的户型结构，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置，大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。现在有不少户型设计过分追求流行风尚，不考虑实际使用要求，出现圆形房间、八角形房间，或者有的照搬欧式，出现无意义的装饰窗格、柱子等，影响了房间、阳台的合理利用及采光通风。
三条流线不交叉
在 100平方米以上的大户型中有一个非常重要的概念——流线。一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉。流线合理要在分区合理的基础上进行，进门要能方便进入厨房，厨房和餐厅最好相邻，家庭储藏室最好能面向过渡走道，洗衣和晾晒直接相连，避免从客厅或者餐厅直接进入卧室。家务流线中，由储存、清洗、料理这三道程序来对储藏柜、冰箱、水槽、炉具的安置顺序进行规划。家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间。访客流线不应与家人流线和家务流线交叉，以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。
