记者在 二手房 跳蚤市场采访时发现,由于二手房自身的特点和与一手房不同的交易方式,有许多购买时应该考虑的因素往往被忽视。业界人士提醒,选购二手楼时,不仅要考虑硬件设施,更应考虑楼房软配置。
质量与楼龄未必成正比
在有些购房者看来,越新的房子越好,越老的房子越差。其实,房屋房龄越短未必质量就越好。相反,某些房子虽然年头不长,但由于种种原因,质量差强人意;有些房子虽然建设较早,但却历久弥坚。所以,购房者在选择二手房的时候,要仔细考察房屋的质量。
楼房软配置须留意
要想在购房后的居住中获得满意的生活品质,楼房的软设施是必须注意的。其中尤其重要的是楼房的物业管理以及小区周边的生活配套。良好的物业管理是必不可少的。良好的物业管理是住房生活质量的重要保障。
某些二手房,由于社区规模不大,生活、商业配套不够齐备,绿地面积也有限;但是周边的街区公园面积可能很大,还有许多生活、商业配套设施是和周围的住宅小区共享,这在很大程度上弥补了本小区的不足,这样的二手房还是值得购买的。
