按揭房是交了首付就可以办房产还是房贷还完了才能办?

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回答者：秋心草 | 购房热线：18089828470

你的提问前后矛盾,程序混乱!我只有根据你的大概意思给你意见!房屋买卖过程交易流程基本如下:1、锁定自己比较理想的房屋2、和开发商或者业主表达明确自己的购买意向;3、双方达成购买基本意向以后向对方支付一定金额的定金并签署定金合同,让甲方出具定金收据;在定金合同里面明确房屋总价及签定买卖合同的时间;4、甲乙双方按定金合同时间约定签定房屋买卖合同,在房屋买卖合同上明确付款方式(如一次性付款或贷款购买;贷款分纯商业贷款、公积金贷款、组合贷款只要是贷款均可以简称按揭),并明确相关违约成本及房屋过户交易和房屋交接时间等一系列细节;5、签定好买卖合同以后同步办理贷款手续(按揭手续);贷款(按揭)需要材料:房屋买卖合同原件、身份证原件、户口簿原件、结婚证或离婚证或民政部门出具的单身证明、收入证明原件(单位出具)收入证明金额必须是月还款额的一倍以上、贷款额度大必须出具税务部门出具的完税证明原件或其他资产证明作为依据,等银行贷款手续审批通过以后如果是二手房甲、乙双方去房地产交易中心办理过户手续;如果是一手房,开发商会自己去做预告登记;6、如果二手房在交易中心受理以后一般20个工作日会出来以你为权利人的该房屋新的产权证;银行房款给上家,上家收到全款和你办理房屋交接手续,如果是一手期房,一般要等到开发商交房给你以后你就可以去办理产证了; 希望可以对你有所帮助!!

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