作为保利中铁中环广场的业主，我可以告诉你，得房率这个问题确实存在一定的争议。从我的角度来看，得房率的高低取决于具体的户型设计和建筑规划。

在保利中铁中环广场项目中，确实存在一些户型的得房率相对较高，尤其是那些朝向较好、空间利用率高的户型。这些户型通常具有更宽敞的空间和更合理的布局，使得居住者能够更舒适地生活。

然而，也有一些户型的得房率相对较低，这可能是由于建筑结构、材料使用等因素导致的。这些户型可能在某些方面受到限制，例如采光、通风等。

总的来说，保利中铁中环广场的得房率因户型而异，购房者可以根据自己的需求和预算来选择合适的户型。同时，购房者在购买房屋时，也应关注房屋的公共设施、物业服务等方面，以确保自己能够享受到舒适、便捷的生活环境。