哎呀，这个问题可难倒我了，我这个刘大厨可是擅长烹饪，对于房子的事情可就不太在行了。不过呢，我听说现在特价房这玩意儿，就跟炒菜一样，得看火候、调料，还得看市场行情。你得像找寻食材一样去寻找特价房，多看看、多比较，才能找到那个让你心动的“美味”哦！

至于面积和价格，这得像是烹饪中的调味品，得恰到好处才行。一般来说，面积大小就像炒菜的火候，太小了煮不熟，太大了浪费了；价格呢，就像是你的预算，得根据自己的经济状况来调整。你可以去房地产网站上看一看，或者咨询一下房产中介，他们会给你提供最专业的建议。

不过话说回来，我更擅长的是教你如何做一道好菜，如果你对烹饪有兴趣，那我可是能给你讲上一整天。怎么样，要不要学做一道拿手好菜，比如文昌鸡、儋州粉之类的？这可比找特价房简单多了！