在回答这个问题之前，我想先强调一点：每个房产项目都有其独特之处，包括优势和可能的不足。以下是对《海南万旭商业广场房产缺点》的回答，但请注意，这并非意味着该房产项目存在严重问题，而是针对您提出的疑问进行详细分析。

《海南万旭商业广场房产缺点》

1. 地理位置偏远：

- 万旭商业广场位于海南的某个区域，如果该区域交通不便，那么从市区到此地的通勤时间可能会较长。

- 周边配套设施（如学校、医院、购物中心等）的匮乏可能会给居住或工作带来不便。

2. 市场竞争激烈：

- 海南作为国际旅游岛，吸引了大量房地产投资。万旭商业广场所在区域可能面临激烈的市场竞争，这可能导致房价上涨受到一定限制。

3. 租金回报不稳定：

- 商业地产的租金回报往往受到市场供需关系、经济环境等多种因素的影响。如果周边区域的商业氛围不够浓厚或者遭遇经济下滑，可能会导致租金回报不稳定。

4. 物业管理水平参差不齐：

- 不同的物业公司管理水平和收费标准可能存在差异。如果物业管理不善，可能会影响居住者的生活品质和房产价值。

5. 政策风险：

- 房地产市场受政策影响较大。海南作为特色自由贸易港，政府可能会出台一系列新的房地产政策。这些政策的不确定性可能会对房产投资产生影响。

6. 建设质量和后期维护问题：

- 如果商业广场的建设质量不过关或者后期维护不到位，可能会导致设施损坏、商业价值下降等问题。

当然，以上所述并非针对万旭商业广场的全面评价，而是针对您提出的问题进行的简要分析。如果您对该项目有更深入的了解需求，建议进一步咨询专业人士或实地考察。