作为热爱海南的朋友，我对海口的开维文旅小镇有着很高的期待。关于得房率这个问题，我认为可以从以下几个方面来分析。

首先，开维文旅小镇作为一个旅游地产项目，其得房率受到多种因素的影响，如项目的定位、规划设计、建筑质量等。如果项目能够合理规划住房与商业、娱乐等配套设施的比例，并且注重提高建筑质量，那么得房率自然会更高。

其次，开维文旅小镇位于海口市，这是一个拥有丰富旅游资源的城市。随着旅游业的发展，越来越多的人会选择到海口度假休闲，这将为开维文旅小镇带来更多的住房需求。因此，从市场需求的角度来看，开维文旅小镇的得房率也有望得到保障。

另外，开维文旅小镇的开发商在业界享有良好的口碑和实力。他们通常会注重项目的品质建设，从建筑设计到施工质量等方面都严格把控。这样的开发商有助于提高项目的整体品质，进而提升得房率。

当然，具体的得房率情况还需要参考项目的实际销售数据以及市场调研报告。如果您对开维文旅小镇的得房率感兴趣，建议您关注相关的房地产网站或咨询专业人士以获取更准确的信息。

总之，我对开维文旅小镇的未来充满信心，相信随着项目的不断推进和市场需求的增长，其得房率会得到相应的保障。