关于“海南晋园得房率超高”的问题，以及是否存在公寓的情况，以下是详细解答：

海南晋园得房率超高

得房率是指套内建筑面积与建筑面积之比。在海南晋园，如果确实存在得房率超高的情况，这通常与项目的规划、建筑设计和材料使用有关。

1. 项目规划和建筑设计：项目可能采用了高层的塔楼设计或者板式楼设计，使得楼体更紧凑，从而提高得房率。

2. 材料使用：采用新型材料或节能材料可以减少墙体厚度，进而提高得房率。

3. 户型设计：项目可能提供了多种户型供消费者选择，其中一些户型可能设计得更为合理和紧凑，从而提高了得房率。

然而，高得房率并不一定意味着房屋的质量或居住体验没有保障。消费者在选择购买时，仍需关注房屋的具体户型设计、建筑质量、装修标准以及周边配套设施等因素。

是否有公寓

关于海南晋园是否存在公寓的问题，这取决于项目的具体规划和定位。

1. 项目定位：如果海南晋园被定位为高端住宅或商住两用项目，那么很可能会提供公寓产品供消费者选择。

2. 规划布局：项目的规划布局中可能包含了公寓楼或公寓式住宅区。这些公寓通常具有独立的卫生间、厨房等空间，与普通住宅有所区别。

3. 销售策略：开发商的销售策略也会影响公寓的供应情况。如果项目主打公寓产品，并且市场需求旺盛，那么公寓的数量和供应量可能会相应增加。

因此，如果您对海南晋园的公寓情况感兴趣，建议直接咨询开发商或相关销售机构以获取最准确的信息。

总之，在购买房产时，请务必保持谨慎和理性，充分了解项目的各项细节和潜在风险。