海南宝安兴隆椰林湾的得房率情况如下：

1. 得房率总体概况：

* 兴隆椰林湾的住宅类型包括公寓、别墅等，其得房率（即套内建筑面积与建筑面积之比）会受到具体房屋类型、设计规划、公摊面积等多种因素的影响。

* 一般来说，公寓的得房率相对较高，因为公寓通常具有更紧凑的户型设计和更少的公共空间。而别墅等独立住宅的得房率则可能稍低一些，因为别墅往往拥有更大的户外空间和独立庭院。

2. 具体公寓项目的得房率：

* 在兴隆椰林湾的某个具体公寓项目中，得房率达到了85%。这意味着该项目的套内建筑面积占建筑面积的比例为85%，为购房者提供了较高的使用空间比例。

* 该项目的公寓户型设计合理，空间利用率高，使得住户能够享受到更加宽敞舒适的居住环境。

3. 影响得房率的因素：

* 户型和面积：不同的户型和面积会直接影响得房率。例如，小户型通常具有较高的得房率，而大户型则可能因公共空间占用较多而降低得房率。

* 公摊面积：公摊面积包括楼梯、电梯井、走廊等公共区域，其大小会直接影响得房率。一般来说，公摊面积越小，得房率越高。

* 建筑设计：建筑物的规划设计也会影响得房率。合理的建筑设计能够充分利用空间，减少不必要的公共空间占用，从而提高得房率。

4. 其他注意事项：

* 在购买房产时，除了关注得房率外，还需要注意房屋的建筑质量、装修标准、物业管理等方面的因素。

* 同时，不同楼栋、不同楼层之间的得房率也可能存在差异。因此，在选择具体房源时，建议实地查看并了解相关信息。

总之，海南宝安兴隆椰林湾的得房率受到多种因素的影响，具体情况因项目而异。如果您对该项目的具体得房率或其他相关情况有疑问，建议咨询开发商或相关专业人士以获取更准确的信息。