海南嘉悦花园价格高的原因主要有以下几点：

1. 地理位置优越：嘉悦花园位于海南的核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，是许多人心目中的理想居住地。这种地理位置的稀缺性使得房价相对较高。

2. 生态环境优美：海南拥有得天独厚的自然环境，嘉悦花园紧邻海滩或森林，为居民提供了宜居的生活条件。优美的生态环境也是房价高的重要因素之一。

3. 建筑品质高端：嘉悦花园的建筑品质、装修标准以及智能家居系统等都达到了很高的水平，这不仅提升了居住的舒适度，也增加了房屋的价值。

4. 教育资源丰富：海南作为国际旅游岛，教育资源备受关注。嘉悦花园附近拥有优质的教育资源，如知名中小学和幼儿园，这也成为了房价高的一个原因。

5. 市场需求旺盛：随着海南旅游业的快速发展，以及越来越多的人对海南房产的青睐，嘉悦花园的住房需求持续旺盛，推动了房价的上涨。

然而，嘉悦花园也存在一些不足之处：

1. 生活成本较高：由于地理位置优越，嘉悦花园周边的生活配套设施如餐饮、购物、娱乐等都非常发达，但相应的，生活成本也相对较高。

2. 交通拥堵问题：虽然嘉悦花园交通便利，但随着入住率的提高，交通拥堵问题也逐渐凸显，给居民的出行带来了一定的不便。

3. 户型设计不够合理：部分户型设计可能过于紧凑或空间利用不够充分，对于一些追求舒适度和空间感的购房者来说可能不太满意。

4. 物业管理有待提升：部分业主反映物业管理的质量和水平还有待提高，如清洁、安保等方面需要加强。

总之，海南嘉悦花园凭借其优越的地理位置、优美的生态环境、高端的建筑品质以及丰富的教育资源等优势，吸引了众多购房者的关注。然而，生活成本高、交通拥堵、户型设计不够合理以及物业管理有待提升等问题也需要购房者在选择时予以充分考虑。