海南绿谷康都3期房地产作为三亚市的一个优质项目，具有得天独厚的地理位置和丰富的自然资源。以下是关于该房地产的一些优势：

1. 地理位置优越：绿谷康都3期位于三亚市的核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，生活出行十分方便。

2. 环境优美：项目所在地拥有优美的自然风光和清新的空气，为居民提供了一个宜居的生活环境。

3. 高品质建筑：绿谷康都3期采用了高品质的建筑材料和先进的施工技术，保证了建筑的质量和舒适度。

4. 丰富的户型选择：项目提供了多种户型供购房者选择，满足了不同购房者的需求。

关于房价是否可以涨的问题，这需要根据市场情况和经济发展来预测。从目前的情况来看，三亚市的房价整体呈现上涨趋势，但具体到绿谷康都3期房地产的价格走势，还需要关注市场动态和政策因素。建议您在购房前咨询专业人士，以便做出明智的决策。