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海南现代花园三期小户型养老房目前在售，主力户型为98-146平方米的三居和四居，均价约为每平方米15000元。这些户型设计合理，采光通风良好，非常适合养老居住。

此外，该小区位于海口市海秀东路17号，交通便利，周边生活配套设施齐全，购物中心、医院、学校等应有尽有，生活非常方便。

如果您有兴趣购买，建议尽快与售楼处联系，了解具体的销售情况和优惠政策。同时，购房前请务必仔细阅读购房合同，了解相关条款和细节，确保您的权益得到保障。

总之，海南现代花园三期小户型养老房是一个不错的选择，如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时与我联系。