海南临高御澜湾作为一处房产项目，其投资优势主要体现在以下几个方面：

1. 地理位置优越：临高御澜湾位于海南岛的西部，紧邻琼中黎族苗族自治县的南部。这个区域不仅拥有丰富的自然资源，还受到海南岛热带季风气候的影响，使得这里的气候宜人，非常适合居住和度假。

2. 生态环境优美：该项目拥有得天独厚的自然环境，整个项目区被热带雨林所环绕，空气清新，水质清澈，为居民提供了一个宜居的生活环境。

3. 配套设施完善：御澜湾周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等，能够满足居民日常生活所需的各种服务。

4. 交通便利：项目距离海口市约130公里，距离美兰国际机场约90公里，交通十分便利，方便居民往返于海口和临高之间。

5. 政策支持：海南作为自由贸易港，享受一系列的政策优惠，这对于提升项目的投资价值具有积极意义。

然而，任何投资都存在一定的风险，海南临高御澜湾也不例外，其缺点主要体现在以下几个方面：

1. 房价波动风险：房地产市场价格受多种因素影响，如政策调整、市场需求等，因此房价可能会出现波动。

2. 政策风险：海南作为自由贸易港，政府对于房地产市场的调控力度可能会加大，这可能会对项目的投资产生影响。

3. 开发周期长：房地产项目的开发周期通常较长，需要投入大量的时间和资金。

4. 市场竞争激烈：海南临高地区的房地产市场竞争日益激烈，购房者需求多样化，这可能会给项目的销售带来一定的压力。

综上所述，海南临高御澜湾作为一处房产项目，在地理位置、生态环境、配套设施等方面具有明显的优势，但同时也面临着房价波动、政策风险等方面的挑战。投资者在决策前应充分了解市场情况，谨慎评估投资风险。