在海南，最便宜的房子的价格因区域、楼盘和房屋类型的不同而有所差异。然而，就目前的市场情况来看，海南的房价整体呈现稳中有降的趋势，尤其是那些位于非核心区域、配套设施相对完善的优质房源，价格更是相对亲民。

具体来说，如果购买的是海南岛内的一些小镇或者郊区的新房，比如文昌、琼海等地，由于土地成本相对较低，且房屋品质不断提升，这样的房子价格可能在每平米5000元至8000元之间，具体还要看房屋的具体位置和装修情况。如果是购买公寓或者商业地产，价格也会因为面积大小、地段等因素有所不同，但总体来说，价格也较为合理。

此外，海南的一些度假别墅或者养老度假屋，虽然不是传统意义上的“房子”，但作为度假休闲的居所，其价格也相对较低，一般在每栋200万元至500万元之间，具体还要看别墅的户型、装修以及所处的环境。

总的来说，海南现在最便宜的房子的价格范围较大，但总体来说，随着海南自贸港的建设推进，以及海南旅游业的持续发展，优质的房产资源仍然具有较高的投资价值。如果您有购房需求，建议关注市场动态，选择适合自己的房源进行购买。