在考虑是否购买海南清水湾IN小镇的房子时，需要从以下几个方面进行专业权威的分析：

1. 地理位置与交通：

清水湾位于海南岛的南部，拥有得天独厚的自然环境和景观资源。其地理位置优越，紧邻海南环岛高速公路和东线高铁，交通十分便利。这对于居住和出行都是非常方便的。

2. 生态环境与气候条件：

清水湾拥有优美的海滩、清澈的海水和丰富的自然资源，是一个宜居的好地方。此外，海南的气候属于热带海洋性气候，四季温暖宜人，特别适合居住。

3. 房价水平与性价比：

根据市场调研，清水湾IN小镇的房价水平相对较高，但考虑到其优越的地理位置、完善的配套设施以及独特的居住环境，这个价格还是相对合理的。同时，随着海南自贸港的建设和发展，清水湾IN小镇的未来增值潜力也较大。

4. 项目品质与配套设施：

IN小镇作为清水湾的一个高端住宅项目，其建筑品质、绿化率、智能家居等配套设施都相对较高。此外，项目还提供了全方位的物业服务和社区管理，为居民提供舒适便捷的生活环境。

5. 政策风险与投资回报：

在购买房产时，还需要关注当地政策和市场变化。海南自贸港的政策优惠和未来发展规划可能会对清水湾IN小镇的房价和投资回报产生积极影响。然而，投资者也需要警惕政策调整和市场波动带来的风险。

综上所述，从地理位置、生态环境、房价水平、项目品质和政策风险等方面来看，海南清水湾IN小镇的房子在专业权威的角度来看是合适的购买选择。但具体是否购买还需根据个人需求和财务状况进行综合考虑。建议在做出购买决策前咨询专业人士的意见并进行充分的市场调研。