《海南金泰龙步行街·商厦》是否提供特价房以及具体房型和面积，通常取决于该商厦的营销策略、房屋销售情况以及购房者的需求和购买时间。以下是一些建议，帮助你获取相关信息：

1. 直接咨询：

- 你可以直接拨打海南金泰龙步行街·商厦的售楼电话或前往实地咨询。销售人员通常会掌握最新的房源信息和优惠政策。

- 如果是通过网络平台（如官网、APP、微信公众号等）了解，可以尝试联系平台的客服或查看相关房源发布。

2. 关注官方信息：

- 许多房地产网站和社交媒体会定期发布楼盘的最新动态，包括特价房、优惠活动等。你可以关注这些渠道以获取最新信息。

3. 了解市场行情：

- 在询问特价房之前，先了解一下当前的市场行情和房价走势。这有助于你判断是否有特价房以及特价房的性价比。

4. 注意合同条款：

- 无论你是否获得特价房，都应仔细阅读购房合同中的各项条款，确保自己的权益得到保障。

关于面积，一般来说，商厦内的房间面积会因楼层、朝向、设计等因素而有所不同。常见的面积包括单间公寓、一室一厅、两室一厅等。具体面积和布局可以参考商厦的户型图或向销售人员咨询。

另外，如果你对特定户型或面积感兴趣，还可以询问是否有针对该户型的优惠政策。例如，有些商厦可能会针对特定面积的房间提供折扣或优惠价格。

请注意，特价房通常数量有限且价格较为优惠，但并非所有户型都有特价。此外，特价房可能有一定的限制条件，如购房资格、房屋状态等。因此，在购买前务必了解清楚并确认自己的购房资格和条件。