海南江东·国际能源中心的升值潜力是一个复杂且涉及多方面因素的问题。以下是对该问题详细的解答：

1. 地理位置与交通优势

* 海南江东·国际能源中心位于海南自贸港的核心区域，这一地理位置使其具有得天独厚的交通优势。随着海南自贸港的建设推进，该区域的交通网络将更加完善，有助于吸引更多的人才和企业入驻。

2. 政策支持与产业集聚

* 海南自贸港的政策环境为江东·国际能源中心提供了有力的支持。一系列税收优惠政策、贸易便利化措施等将为能源中心的发展提供有力保障。

* 能源中心周边产业的集聚效应也将促进升值。随着新能源、清洁能源等产业的不断发展，相关产业链上下游企业将聚集于此，形成强大的产业集群，从而提升整个区域的商业价值。

3. 市场需求与资源优势

* 随着全球对清洁能源需求的不断增长，江东·国际能源中心有望成为国内外能源企业的重要交易平台和研发基地。这将为能源中心带来巨大的市场需求和发展空间。

* 海南丰富的自然资源也为能源中心提供了有力的支撑。例如，海南岛的风能、太阳能等可再生能源资源丰富，可为能源中心提供稳定的能源供应。

4. 基础设施建设与运营管理

* 江东·国际能源中心的建设需要完善的基础设施支持，包括道路、桥梁、仓储设施等。随着这些基础设施的逐步建成并投入运营，能源中心的整体形象和商业价值将得到进一步提升。

* 良好的运营管理也是确保能源中心长期升值的关键。专业的运营团队将能够确保能源中心的高效运营，提高服务质量和客户满意度，从而吸引更多客户和合作伙伴。

5. 国际市场趋势与竞争态势

* 全球能源市场的国际化趋势日益明显，江东·国际能源中心有望在国际市场中占据一席之地。随着全球能源结构的转型和低碳经济的发展，清洁能源和可再生能源的需求将持续增长，为能源中心带来广阔的市场前景。

* 竞争态势方面，虽然江东·国际能源中心面临着来自国内外众多竞争对手的挑战，但这也为其提供了发展机遇。通过不断提升自身实力和服务水平，能源中心有望在激烈的市场竞争中脱颖而出。

6. 未来发展规划与愿景

* 根据相关规划，海南江东·国际能源中心将被打造成为国际一流的清洁能源交易平台和研发基地。这一发展愿景不仅为能源中心指明了方向，也为其未来的升值奠定了坚实基础。

综上所述，海南江东·国际能源中心具有较大的升值潜力。然而，投资者在决策时还需充分考虑市场风险、政策变化等因素，并谨慎评估自身的风险承受能力和投资目标。