首先，关于“海南中海锦城得房率非常高是不是真的？”这一问题，我们可以从以下几个方面进行解析：

1. 得房率定义：得房率是指可供住户支配的建筑面积（套内建筑面积）与每户建筑面积之比。因此，得房率的高低并非单纯由公共区域面积决定，而是与建筑结构、户型设计、材料使用等多种因素有关。

2. 中海锦城项目概况：中海锦城作为中海地产在海南的又一力作，其规划理念和建筑质量均受到市场的高度认可。若该项目在规划和建设过程中注重了公共空间的合理利用和住户隐私的保护，那么即使得房率相对较高，也不会对居住体验造成负面影响。

3. 市场口碑与实际状况：要判断一个项目的得房率是否真正高，最直接的方式是参考项目的实际销售情况和业主反馈。如果中海锦城的销售情况火爆，且多数业主对居住体验表示满意，那么可以间接说明其得房率是符合市场预期的。

接下来，针对“还有别墅吗？”这一问题：

1. 产品定位：中海锦城作为中海地产的高端项目，通常会包含多种户型和产品类型以满足不同购房者的需求。别墅作为其中的一种高端产品形式，在中海锦城项目中可能存在，但具体数量和布局会根据项目整体规划和市场需求进行调整。

2. 市场供应情况：别墅市场的供应情况受多种因素影响，包括土地供应、开发节奏、市场需求等。因此，要判断中海锦城是否仍有别墅供应，需要查阅最新的市场报告或咨询当地房地产中介。

3. 项目更新与发展：房地产项目的更新和发展是一个动态过程。中海锦城在后续的开发中可能会根据市场需求和规划要求对产品线进行调整，包括增加或减少别墅等户型。

综上所述，要准确判断海南中海锦城的得房率是否确实较高以及是否存在别墅，建议直接咨询项目售楼处或参考相关市场报告。同时，也可以实地考察项目现场以获取更直观的了解。