海南老城商业广场的高房价有其独特的优势，以下是几个关键点：

1. 地理位置优越：老城商业广场位于海南老城区的核心位置，交通便利，周边配套设施齐全。对于居住和出行都十分方便。

2. 商业配套丰富：作为老城区的商业中心，这里汇聚了众多购物中心、餐饮、娱乐设施，满足居民一站式消费需求。

3. 发展潜力巨大：随着海南自贸港的建设推进，老城区将迎来更多的发展机遇，房价自然水涨船高。

4. 生态环境优美：老城商业广场周边拥有优美的自然环境和景观，为居民提供了宜居的生活条件。

5. 教育资源优质：附近拥有多所优质学校，为家庭提供了良好的教育环境。

6. 品牌开发商打造：项目由知名开发商开发，保证了建筑质量和服务水平。

7. 政策支持：海南自贸港的政策优惠也为房价上涨提供了有力支撑。

综上所述，海南老城商业广场的高房价不仅反映了其地理位置、商业配套和发展潜力的优势，也是多种因素共同作用的结果。对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个具有很高投资价值和居住舒适度的选择。