截至2024年5月21日，海南盈滨海岸的房价存在一定的浮动。以下是关于海南盈滨海岸房价的详细分析：

楼盘信息

海南盈滨海岸位于海南省海口市老城经济开发区南海大道17号。该项目规划有住宅、商业街、酒店等业态。

户型面积与价格区间

1. 单间公寓：面积为38-65平米，价格大约在9000元/平米起。

2. 一房一厅：面积为55-75平米，价格大约在12000元/平米起。

3. 两房一厅：面积为89-134平米，价格大约在15000元/平米起。

4. 三房两厅：面积为139-157平米，价格大约在20000元/平米起。

请注意，这些价格数据来自2024年5月21日的信息，其后可能随市场变化而波动。如需获取最新房价，建议直接咨询开发商或相关房地产中介机构。

影响房价的因素

1. 地理位置：海南盈滨海岸位于海口市老城经济开发区，这是海口市的一个重要区域，交通便利，生活配套设施完善，对房价有积极影响。

2. 周边环境：项目周边有海滩、公园等自然景观，以及商业街、酒店等配套设施，这些都会提升居住品质，从而影响房价。

3. 政策因素：国家的房地产政策对房价有重要影响。例如，限购、限贷等政策的调整都可能引起房价的波动。

购房注意事项

1. 在购房前，应详细了解项目的规划、户型、配套设施等信息，以便做出明智的购房决策。

2. 关注市场动态和政策变化，及时调整购房计划。

3. 了解开发商的信誉和实力，选择有良好口碑的开发商进行购房。

总之，海南盈滨海岸的房价受多种因素影响而存在一定浮动。如需获取最新房价和更多详细信息，建议直接咨询开发商或相关房地产中介机构。