根据最新数据，海南博鳌镇附近的房价在不同地段和楼盘之间存在较大差异。在博鳌镇中心区域，房价每平方米价格在10000元至20000元人民币之间，而周边乡村地区的房价则在每平方米5000元至10000元人民币之间。

具体来说，博鳌镇中心区域的住宅楼盘如博鳌亚洲论坛永久会址、博鳌财富广场等，房价相对较高。此外，一些高端住宅项目如博鳌首府、博鳌海岸等房价也较高。而在博鳌镇周边的乡村地区，如博鳌镇的农村宅基地，房价相对较低。

需要注意的是，房价受多种因素影响，如楼盘品质、楼层、朝向、装修等。因此，在购房前，建议购房者实地考察并咨询专业人士的意见，以获得更为准确的房价信息。