海南海棠华著房产作为海南自贸港核心区的优质项目，其优势十分明显。

首先，从地理位置上看，海棠华著位于三亚市海棠区，这里不仅拥有得天独厚的自然环境，如清澈的海水、细腻的沙滩和丰富的热带植物，还紧邻亚龙湾热带天堂森林公园，为居住者提供了宜居的生活条件。同时，项目周边交通便捷，半小时即可抵达三亚市区，出行十分便利。

其次，在教育资源方面，海棠华著周边汇聚了众多优质学校，包括北师大三亚附中和三亚市实验中学等，为家庭提供了丰富的教育选择。

再次，在生活配套方面，项目自带商业街，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足居住者的日常生活需求。同时，周边还有众多酒店、餐厅和购物中心，为居住者提供了便捷的生活体验。

至于升值问题，海棠华著作为海南自贸港的重点项目之一，其价值一直受到市场的关注。随着海南自贸港政策的不断推进和实施，以及三亚市旅游业的快速发展，海棠华著的房产价值有望得到进一步提升。此外，项目本身的品质和配套设施也为房产升值提供了有力支撑。

综上所述，海南海棠华著房产具有显著的优势，无论是地理位置、教育资源还是生活配套都十分完善。同时，随着海南自贸港政策的推进和旅游业的发展，其房产价值有望继续保持上涨趋势。因此，对于投资者来说，海棠华著房产是一个值得考虑的选择。