海南中汉大厦是否适合投资，需要从多个角度进行分析。以下是我的分析：

1. 地理位置：海南中汉大厦位于海南省海口市，这是一个具有独特地理优势的地方。海南作为中国的一个热带岛屿，拥有得天独厚的自然环境和旅游资源。此外，随着海南自由贸易港的建设，海南的经济发展和商业活动也将得到进一步的提升。

2. 市场需求：需要考虑的是该地区的市场需求。如果海南中汉大厦周边的商业、住宅或办公需求在增加，那么这个项目可能会有较好的投资前景。可以通过市场调研来了解当地市场的供需情况。

3. 项目品质：海南中汉大厦的建筑质量、设计风格、配套设施等都会直接影响到其投资价值。投资者需要对项目的这些方面进行全面的评估。

4. 开发商实力：开发商的实力和信誉也是决定投资回报的重要因素。投资者可以了解开发商的历史业绩、口碑以及财务状况等，以评估其项目的可靠性。

5. 政策风险：还需要关注的是政策风险。政府对于房地产市场的调控政策可能会对投资产生影响。例如，限购、限贷等政策的实施可能会影响房地产的销售和价格。

综上所述，要判断海南中汉大厦是否适合投资，需要综合考虑多个方面的因素。建议投资者在做出决策前进行充分的市场调研和风险评估，并咨询专业的房地产顾问的意见。