在海南投资房产的原因有很多，以下是我个人认为的几个关键因素：

1. 政策优势：海南作为中国的一个自由贸易港，享受着一系列的政策优惠。这些政策包括税收优惠、贸易便利化、资金流动自由等，为投资者提供了良好的投资环境。

2. 地理位置：海南岛地理位置独特，位于中国南海之滨，是中国与东南亚国家的交汇点。这种地理位置使得海南在旅游业、海洋经济、航空物流等方面具有得天独厚的优势。

3. 自然资源：海南拥有丰富的自然资源，包括阳光、沙滩、海水、热带气候等。这些资源使得海南成为一个理想的度假胜地和养老胜地，吸引了大量的人口流入。

4. 旅游产业：随着中国经济的快速发展和人民生活水平的提高，旅游业已经成为一个重要的支柱产业。海南的旅游业已经具备了坚实的基础，而房地产市场的繁荣与之相辅相成。

5. 城市规划与发展：近年来，海南省政府加大了对城市规划和建设的投入，推动了一系列的城市更新和改造项目。这些项目不仅改善了海南的基础设施和居住环境，也为房地产市场的发展提供了新的机遇。

6. 人口增长与需求：随着海南自由贸易港的建设，越来越多的国内外企业和人才被吸引到海南发展。这导致了对房地产需求的增加，从而推动了房价的上涨和投资回报率的提升。

7. 投资多样化：投资房产不仅可以获得稳定的租金收入，还可以通过房价上涨获得资本增值。此外，房产还可以作为一种保值和增值的手段，抵御通货膨胀和经济波动的影响。

综上所述，我认为在海南投资房产是一个具有广阔前景和多种优势的选择。当然，在做出投资决策之前，我也会进行充分的市场调研和风险评估，以确保投资的安全性和收益性。