海南保亭的房地产市场近年来呈现出一定的发展潜力，但具体情况因市场、政策等多种因素而异。以下是对海南保亭房地产市场的简要分析：

1. 地理位置和自然环境：保亭县位于海南省南部，拥有得天独厚的自然环境和景观资源，如热带雨林、温泉等。这些资源为保亭的房地产市场提供了独特的优势，吸引了部分购房者前来购买。

2. 政策支持：近年来，海南省政府出台了一系列支持房地产市场的政策，包括优化土地供应、加大住房保障力度等。这些政策为保亭的房地产市场发展提供了一定的机遇。

3. 市场需求：随着海南旅游业的不断发展，保亭作为海南岛的一部分，其房地产市场也受到了旅游市场的带动。部分购房者选择在保亭购买房产，既可以自住，也可以投资出租。

4. 房价水平：保亭的房价相对于海南省内其他地区来说较为适中，但具体价格仍需根据楼盘、地段等因素来具体分析。购房者可以根据自己的预算和需求来选择合适的房源。

然而，投资房地产也存在一定的风险，需要购房者谨慎考虑：

1. 市场波动风险：房地产市场存在周期性和波动性，投资者需要关注市场动态，做好风险控制。

2. 政策风险：政府政策的调整可能会对房地产市场产生影响，投资者需要密切关注政策变化。

3. 开发风险：房地产项目的开发需要经过多个环节和部门的审批，如果开发过程中出现问题，可能会影响投资者的利益。

总之，海南保亭的房地产市场具有一定的发展潜力，但具体情况因市场、政策等多种因素而异。投资者在做出决策前需要充分了解市场情况和政策环境，并进行充分的评估和论证。