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不论刚需买房，还是改善性住房，小区所处的具体位置在哪里，都是需要首先考虑的问题；周围交通是否便利，配套是否齐全，日常出行是否有地铁、公交等。刚需买房更多的是考虑海南马袅湾房子的综合性价比；改善型住房考虑更多的是海南马袅湾房子的居住品质。但交通问题，都是列为第一位的问题。
马袅湾房价13808左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，之所以说今年是马袅湾购房的好年份，一部分原因也是很多人不想等了，等来等去，马袅湾房价该是多少还是多少，在普通人眼中，马袅湾房价一直没有跌。因此一些人，尤其是刚需，对于买房这件事，还是比较着急的。
臻房网友陶先生：海南马袅湾房子的价格从来都不是单一原因影响的，海南马袅湾房子的地段对海南马袅湾房子的影响很大，所以如果买地段好，靠近商业街和市中心的房子，未来的空间会更好。
热心网友方：海南是中国最南端的省份。它四面环海，海洋性季风气候，冬暖夏凉，地处北纬18度，所以我们国家把它建成了国际旅游岛。很多人以为海南的气候哪里都一样，其实不然。海南整体气候也差不多。其实马袅湾气候和其他市县还是有一些区别的。
臻房网友谈女士：马袅湾房产配套有，马袅湾交通环岛高铁、高速公路，景区有临高角，高山岭，居仁瀑布，候鸟宜居、湿度小，房价低。，原生态红树林湿地，年均温度23—24℃，重要的是享受了马袅湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。
