您好，冬都大厦位于三亚吉阳区解放四路1350号，容积率4.00 ，目前冬都大厦房价缓慢上涨走势，中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，三亚房价肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
基础因素就是指影响海南三亚房价的最根本的因素。其实我们都知道，房地产开发商不会那么好专门为大家建造住的地方，他们最根本的目的就是盈利。那么，可想而知，开发商的早期开发成本：包括土地成本、建安成本、销售管理成本、税费、利润等等都会在房价中体现出来，这样就构成了冬都大厦房价的基本因素。
海南三亚房价29299左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，希望小区比较安静，居住环境好的可以选择冬都大厦。而且冬都大厦的房子质量也是有保障的，可以放心入住。近几年，以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向三亚买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。
售楼小孙：一系列强调控制措施的最终结果是大大降低了建设用地，特别是住宅、公寓等建设用地给岛外人士的建设用地。一方面，潜在供应减少，另一方面，海南获得了零关税，独立关税区的重大好处。三亚未来房价会涨还是会跌？毫无疑问，我想在未来冬都大厦拥有套房的门槛会越来越高。
售楼小郝：海南岛的稀缺性，是的海南三亚房价上涨的主要因素！海南楼市的主力购买群体，主要是来自岛外，但由于限购的原因，很多人暂时没有购买的资格，这并不意味着海南房产没有需求量。事实上，海南房子的需求量一直很旺盛，原因就在于海南岛的稀缺性。海南是全国唯一的真正意义上适合养老的省份，现在，退休老人的数量每年在增加，他们都需要养老，而且大部分都会选择来海南。需求量大，冬都大厦房价自然会上涨。
三亚小伏：三亚房产配套有，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
热心网友韩：项目环境比较好，总价比较便宜，适合家人一起冬天过来度假，希望配套早日成型。
售楼小郑：之前跟同事一起去看过，小区环境确实很不错，就是户型没有特别大的户型。
售楼小毛：小区设计的非常美观，环境很好，特别是那的绿化弄弄得很不错，空气质量特别好，非常舒服，去到那之后都有点不想走了。
