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从政策环境的角度来看，海南近几个月的房地产市场限购政策不仅放松了，而且还出现了正面推动的利好政策。新房供应也有所回升。这些迹象表明，海南的房价上涨渠道已经开放，2024只要要政策不紧缩，2024年海南老城房价上涨是必然的。
老城房价12689左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，受新冠肺炎疫情的影响，中国各地楼市确实进入了一段低谷期。2月份，24个大中城市没有二手房交易成交，这种情况可是十分罕见的。同时，老城房产开发投资、销售、房企资金等各项指标累计增幅也出现了断崖式下跌。不得不说，疫情的负面冲击还是十分巨大的。随着国内疫情的过去，国内楼市已基本全面复苏，老城房价局部已出现了上涨。
臻房小罗：随着环岛高速+高铁等交通完善，吸引众多有实力的房地产名企涌入，未来海南老城发展潜力不可预估，海南老城不但气候宜居，还可享受自贸港的配套设施，同样，海南老城的房价和物价也比其他地方相对亲民，在这里的生活节奏相对大城市的快节奏生活要慢很多，非常适合度假和养老定居。
卖房子的小平：地段、交通对老城房价的拉动作用非常明显的。由于住户日常生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通问题，如果地铁线路开工、通车，那么一定会带来房价的上涨。同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话，再次出售就一定能卖出好价钱。
