您好，鸿基湖畔新城项目位于花果山公园内，物业费2.30元/平米/月，未来鸿基湖畔新城房价上涨的趋势不会变，会一直随着货币的贬值而不断上涨，但是这种上涨，是一个一个波段进行的，简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。无论未来海南儋州房价涨跌如何，还是会有大量养老过冬需求者进入，海南儋州房价补涨就会继续。越来越多的人来鸿基湖畔新城购房度假养老，随着儋州养老配套日益完善，儋州房价将一路高涨，鸿基湖畔新城买房还是要早买，仅供大家参考。

海南省住房和城乡建设厅2017年下发严格控制小户型商品住宅审批的通知：海南各市县停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。鸿基湖畔新城房价每天都在波动中，具体的真实房价请微信私聊，“海南最吸引人的地方就是优美的环境！”“海南空气好，温度也适宜。无论是从海南独一无二的气候、生态环境优势，日渐完善的配套设施，还是政策红利来看，海南房产都值得投资。随着海南的发展，未来儋州的房子会越来越稀缺。更多的住房需要会带动儋州房价的上涨。

海南多次实施两停政策：一是暂停土地出让，二是暂停房地产开发企业土地出让。这种逐步控制措施的最终结果是，鸿基湖畔新城建设用地大幅减少。也就是说，未来海南房地产库存将越来越少，但自由贸易港的优惠政策和人才政策正在不断创造新的需求，因此海南儋州未来房价走势稳定小幅上涨。

儋州房价11328左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，鸿基湖畔新城位于花果山公园内，开发商是海南儋州港宝置业有限公司。鸿基湖畔新城房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，鸿基湖畔新城房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。