您好，海南臻园项目位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），容积率0.8，海南臻园房价不会有太大的涨幅！万宁的整体房价的趋势是一个缓慢上涨的状态，很多外地人都偏爱在万宁买房，和其他地方截然不同。海南万宁买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

海南万宁属热带季风气候，长夏无冬，年均温度24℃，每年有不少老人到这里过冬。海南作为旅游度假区，人流量是非常大的，万宁房屋的需求量也越来越大，所以万宁房价是一直在上涨的。海南海南臻园小区周边环境非常优美，气候也非常宜人，附近的配置也是很齐全，在海南臻园买房子的话升值的空间还是很大。

目前海南自由贸易港的全面建设，是会逐渐进行完善的，这个海南的配套设施问题还是不必太过于担忧，无论是从海南的地理位置来讲，还是从气候环境、未来发展趋势上来说，海南房子还是值得购买的。海南臻园全年气候温和，除了冬季海边有点寒冷之外，其余都不潮湿也不冷，比较适合老年人来此养老过冬、休闲度假。

万宁房价24056左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，海南臻园小区周边的经济发展是很好的，海南臻园房子的升值空间也很大，综合来看，海南臻园优越的自然资源、良好的发展前景，让海南臻园房价走势稳中有升，未来的上涨空间仍较大。如果只是度假养老可以考虑万宁，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。