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海南省发展的多重积极影响（海南自由贸易区、海南自由贸易港大开发和海南特区优惠政策红利），2024年海南老城房价又涨了一波。关注海南楼市的人都知道，希望未来海南老城降低房价是不可能的，因为百万人才的引进计划，购房需求就在那里，海南老城房价将保持稳定的上涨趋势，预计五年内一个周期将大幅上涨。
海南老城房价12689左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，房产市场经历了十多年的发展，从此前的快速发展期过度到了平稳发展期，但是老城房价却不可能出现大幅度降低的情况，房价拉动实体经济上涨，各行各业都受到了影响。而一旦老城房价下跌，其他行业将会受到影响，经济发展受阻。结果就会出现许多公司大幅度裁员，经济发展停滞的情况。相同楼盘一旦出现价不保值的情况，此前购房的会怎么想？二十年三十年的房贷会怎么想？大多数房贷年限都没有到，房不保值，最终的结果将会出现断供等各种各样的情况，这是银行和开发商都不愿看到的情况。
售楼小何：海南老城房地产市场背后的供需关系发生了很大的变化。土地供应减少，可售房屋数量减少，但人们的购买力仍然很强，市场向供应少于求的方向转变。这告诉我们海南房地产的稀缺性，稀缺性是昂贵的，从另一个层面，海南老城房价也将上涨。
何先生：丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨。现在海南的平均房价高达每平方米2万左右。老城房价的不合理上涨，当地也出台了一些监管措施，但对房价的抑制效果也很明显。海南适宜的生活环境和美丽的旅游风格使越来越多的人涌入，老城房价自然会越来越高。
臻房网友汤先生：老城商品房配套有，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
