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官塘房价因地理位置不同，所在地的房价也不同。即使在同一地区，每个房地产的房价也不同。特别是近海地区的房地产价格可以说是一房一价。房价是根据该地区的最高值和最低值平均得出的。目前，海南正在限购。现在外人很难在海南买房。
海南官塘房价14835左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，未来官塘房价，只能逐步回归市场，而不是一直在政府的指挥棒下。政府需要做的，就是不要让房价出现大跌。官塘房价大跌，也是会带来许多经济问题和风险的。而把房价的决定权交给市场，开发商就会依据市场变化对房价做出调整。而一旦开发商选择了将房价与市场接轨，那么，市场的活跃度就会增强，居民对房价的认可度也会提高。不然，市场很难真正恢复。
卖房子的小戴：海南官塘的房价现阶段肯定是被远远低估的，被低估的因素是雾霾、空气、温度等特有因素。随着社会的发展，价值会被重新定义。换句话说，雾霾不是房价上涨的根本原因，而是海南房价每一次上涨都会领涨全国的根本原因。官塘的房子5000元一平米的时候，官塘的大大小小的楼盘都没人管，甚至大甩卖的时候都没人买。官塘房价一涨再涨，顶的看不见的时候，来海南买房的人络绎不绝。除了“看不见的手”的调控，官塘房的价值属性也起着重要作用。
臻房小薛：在海南买房的目的只有两个，一个是投资，一个是休闲休假自住。海南有房，弥足珍贵！像金子一样闪闪发光，比金子还值钱，房源不炒。海南出台了限购政策，就算不限购，现在海南官塘的房价也不低。
何女士：官塘房地产配套有，官塘交通琼海站、博鳌站，景区有白石岭、官塘温泉，生态宜居，“官塘温泉”，度假养生，年均温度24℃，官塘买房是为了养老，主要是官塘气候爽，冬天暖和。
