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海南自然资源的稀缺性和唯一性，海南是国内唯一长夏无冬的热带岛屿，阳光碧海，椰风沙滩，生态环境十分良好，北方人群在马袅湾买房，以便冬季度假的需求一直十分旺盛。综合来看，优越的自然资源、良好的发展前景，让海南房产价格的涨幅程度一直处于国内领先，马袅湾未来的升值空间仍较大。
马袅湾房价13808左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，从过去的周期看，马袅湾房价上涨周期往往与人民币升值同步，在人民币贬值周期中，马袅湾房价普遍走弱，这与宏观经济有一定的关系。因此，虽然前当货币政策宽松，但在调控的预期没有改变及供求关系未出现紧张的逻辑下，楼市会整体保持稳中有降的趋势。
茅女士：无论你是本地人，还是外地人，海南马袅湾买房前，都有了解清楚自己的购房需求吗？你到海南买房的最终目的是什么？养老、度假、刚需，还是投资？你希望自己买了房后，可以得到什么样的生活？比如，冬天到海南过冬，有一个自己的家，安稳安定。还是让父母到四季如春的地方呼吸新鲜空气，休养身体，让小孩有个可以亲近大自然的院子。还是，希望住在城市中心，方便自己上班、上学、逛街？还是说，自己有一笔闲钱，想保值升值？不同的目的地，会产生不同的选房购房逻辑、购房方法。要细说的话，篇幅过长，加个微信（18089828470）详细地聊。
臻房网友魏女士：从长远角度来看，马袅湾得天独厚的环境优势获得人们的青睐，未来的人口迁移将带动海南的发展。而短期内，限购限贷、土地供应、货币政策等因素容易影响市场的正常运转，需要相对宽松的政策来缓解救市，这也更有利于城市变化升级。
卖房子的小齐：马袅湾房地产配套有，马袅湾交通环岛高铁、高速公路，景区有临高角，高山岭，居仁瀑布，候鸟宜居、湿度小，房价低。，原生态红树林湿地，年均温度23—24℃，马袅湾人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，马袅湾水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。
平先生：马袅湾优势，临高是以打造养老旅居地产为主，临高的优势在于其气候与自然资源。临高空气极佳，常年气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了人们喜欢居住的环境，对岛外的人们来说，海南是一个色彩斑斓的新世界，慢慢成为养老度假调养身心健康的后花园。
臻房网友祁先生：马袅湾属热带季风气候，长夏无冬，年均温度23—24℃，马袅湾原生态红树林湿地，马袅湾主要景区有临高角，高山岭，居仁瀑布，马袅湾环岛高铁、高速公路
