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国家出台建立自贸区这一利好，但对长期依赖房地产的海南，仍是考验。外地人限购，本地人嫌贵，房地产己不再是海南支柱。至于，海南五指山房价涨跌，这需要市场的测试，目前还没有大幅下跌的趋势。值得一提的是，海南的土地资源有限。为了在有限的资源中找到可持续发展的途径，政府的规划自然更注重长期发展。小型住宅的发展受到非常严格的限制。
海南五指山房价13208左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，我们只看到了五指山房价像吃了火药一样，蹭蹭的往上涨，实际上地价涨的更快。五指山房价涨幅这么多，但是地价只是占了房地产开发成本的50%。地价涨，那么五指山房价能跌？谁会去做赔本买卖。现在想买地都是采用的拍卖形式。谁有钱谁拿走，这样只会抬高地价，间接太高了房价，除非改变土地的买卖形式。否则只会把价格往上推。
售楼小奚：虽然我国深受疫情影响，各行各业发展缓慢，但对海南五指山房价影响不大。而且随着当地各种好消息的传出，在海南五指山只会有越来越多的人买房。毕竟人口老龄化也很明显。人们想找一个舒适无污染的城市生活。海南是一个资源丰富的省份。
秦女士：五指山房价是涨是跌？2023年，海南整体房地产市场将稳步上涨！海南作为世界上独一无二的自由贸易港建设，吸引了大多数人的目光，引起了国外的广泛关注。在自由贸易港的政策红利下，许多大型房地产企业落户海南，促进了当地经济的发展；
五指山小蒋：五指山属热带山区气候，长夏无冬，年均温度22.4℃，五指山冬暖夏凉，不受寒潮侵袭，也不受台风影响，五指山主要景区有五指山热带雨林、海南民族博物馆、七指岭 、热带植物园、木色旅游度假风景区，五指山距三亚1小时，海口4小时。
五指山小吴：五指山房价每天都在波动中，海南五指山小户型房源稀缺，具体的真实房价请微信私聊，海南环境优美，空气适宜养老，五指山好房子继续涨值，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。五指山买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，养生度假型需求购房者将会被不断强化。
