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短期来看，马袅湾的房价会比较稳定，长期来看，会随着大量人才的引进和经济的发展而上涨。海南的房子有很大的升值空间。对比各种配套，再加上马袅湾的生态环境，不升值有点难。
海南马袅湾房价13808左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别，城市在发展，楼市需求很旺盛从区域结构特性来看，吸引了大量外来高素质人口到此工作、安家置业、养老。随着马袅湾经济发展和区域地位的不断上升，将极大的吸引外来购房者在此安家落户，楼市也会因为这样的需求而保持持久的魅力。因此，从长远发展来看，马袅湾房价将保持平稳增长的趋势较明显。
臻房小茅：如今，随着房价的上涨，不同的地方的人越来越接受在马袅湾买房。一方面，它可以避免当地高房价的压力，另一方面，它可以实现投资和财务管理。数据显示，87%的海南买家来自岛外，而在三亚，东北客户占79%.6%。
魏女士：现在很多人说海南马袅湾房价一直都在处于下降的状态，2023年房价应继续下跌，但国家已在多个城市发布了限制下跌令，房价不得低于备案价的80%，这也在一定程度上抑制了房价的持续下跌。总的来说，未来海南马袅湾房价将逐渐稳定。海南马袅湾房价的走势也是由市场需求决定的，有需求的房价自然不会下跌。
臻房小穆：马袅湾房产配套有，马袅湾交通环岛高铁、高速公路，景区有临高角，高山岭，居仁瀑布，候鸟宜居、湿度小，房价低。，原生态红树林湿地，年均温度23—24℃，马袅湾最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是最珍贵的。作为养老来说环境很重要。
卖房子的小华：马袅湾优势，红树林，作为著名的“海湾守护神”，苛刻的生长条件，一直是“原生态海湾”重要的衡量标志，马袅湾——阔达 11.75 万㎡稀缺红树林和生态湿地资源~
卖房子的小魏：马袅湾属热带季风气候，长夏无冬，年均温度23—24℃，马袅湾原生态红树林湿地，马袅湾主要景区有临高角，高山岭，居仁瀑布，马袅湾环岛高铁、高速公路
